


























メロディーハイム法円坂
大阪府大阪市中央区法円坂一丁目
17.1
万円/月Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
73.74㎡ / 2SLDK
1984年築 / 10階 / SRC造
0037-634-25424
18709-3740
お問い合わせ先:株式会社ホームズ建物管理 住宅流通部
≪リフォーム歴あり≫室内たいへん綺麗な状態です≪南向き・角住戸≫日当良好
間取り

| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 73.74㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 7.29㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2025年04月実施 壁、天井(クロス、塗装等)、全室クロス張替、床(フローリング等)、建具(室内ドア等) |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 大阪市立南大江小学校(1,230m)、大阪市立東中学校(1,010m) |
| 買い物 | コンビニ(140m)、スーパー(570m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メロディーハイム法円坂 |
| 価格 | 5,680万円 |
| 管理費等 | 6,710円 |
| 修繕積立金 | 12,260円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 73.74㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 7.29㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1984年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区法円坂一丁目1-40 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分 Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 15階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社浪速管理 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社:株式会社淺沼組 ◆リフォーム歴(2025年4月) ・全室クロス張替・全室フローリング張替・洗面室、トイレCF張替・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ交換・給湯器交換他 ◆交通アクセス 谷町線『谷町四丁目』駅 徒歩8分 中央線・長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅 徒歩7分 環状線『森ノ宮』駅 徒歩10分 ◆周辺施設 もりのみやキューズモールBASE 徒歩5分 ライフセントラルスクエア森ノ宮店 徒歩7分 ご内覧等のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。 その他、住宅ローンのご相談などもどうぞお気軽にお申し付けくださいませ。 |
| HOME'S 物件番号 | 1322210000104 |
| 情報登録日 | 2026年06月07日 |
| 情報更新日 | 2026年06月07日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月21日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ホームズ建物管理 住宅流通部」から提供されています
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ホームズ建物管理 住宅流通部 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14-602号 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 06-6943-1653 |
| 営業時間 | 10:00~20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(06)第048228号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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